六类人群可定向配租!解读衢州市本级公租房分类保障定向配租办法

2019-08-20 23:52:32 衢州晚报

衢报传媒集团 记者 傅旭云 文/摄 通讯员 王秋月

8月14日,市本级公共租赁住房分类保障定向配租政策宣贯暨业务培训会召开,就《衢州市本级公共租赁住房分类保障定向配租办法》(以下简称《办法》)进行了政策解读。

《办法》出台原因及背景

近年来,随着最优营商环境的创设,越来越多的企业入驻衢州,也带来了更多新就业人员和各类人才。为了解决这些人员的临时性住房困难,打造更好的营商环境,出台了公租房定向配租办法,以完善我市住房保障制度。

此前,我市出台的公租房保障政策,保障的群体主要为中低收入住房困难人群、新就业人员、外来务工人员。经过一再扩面,基本实现了对中等偏下收入住房困难家庭的应保尽保。同时,我市还加快保障房建设,新建了多个保障房小区,特别是2018年年底新建成的锦西家园保障房小区有680套公租房,提供了充足的可分配房源。

本次出台定向配租政策,将青年教师、医生、公交司机、环卫工人以及重点数字经济企业、重点电商企业人才等特殊行业住房困难职工纳入了保障,以实物配租的方式进行保障,解决他们的临时性住房困难。

锦溪家园

谁可以申请定向配租公租房

定向配租的公租房,由企事业单位统一提出申请。组织机构或工商注册地在府山街道、荷花街道、信安街道、白云街道、衢化街道、花园街道、双港街道的双水桥社区和锦绣社区范围内的企事业单位,只要属于学校(含高等院校、民办学校等)、医院、公交、环卫等公益类行业,市本级数字经济平台运营公司(企业),重点数字经济企业(是指上年度主营业务收入达到1000万元以上或国内外数字经济知名企业、独角兽企业在衢州设立的子公司)、重点电商企业(是指有20人以上符合配租条件的电子商务企业或年电子商务交易额达1000万元的入统计库的电子商务企业),都可以提出申请。

当然,配租人员也必须满足一定的条件。配租人及配偶在衢州市区无自有住房(农村批地建房份额面积不计入),且未租住公房(含人才公寓);配租人具有中专及以上学历,其中公交司机、环卫工人等公益类特定工种不受学历限制;配租人和用人单位已签订劳动合同并已缴纳社会保险或住房公积金,其中市本级数字经济平台运营公司(企业)、重点数字经济企业、重点电商企业如有人才(劳务)派遣关系但实际在我市工作的,由用人单位出具在市区工作证明并提供与人才(劳务)派遣公司签订的协议。

如何申请定向配租公租房

需要申请定向配租公租房的企事业单位,提供营业执照或统一社会信用代码证书、配租人员及其配偶的身份证、配租人员的学历证书、聘用合同或劳动合同或人才(劳务)派遣合同复印件,到衢州市住房保障中心提出申请。

住房保障窗口在受理后1个工作日内,审核申请人及家庭成员的户籍信息、婚姻状况、不动产登记和房产交易情况、社保缴纳情况或住房公积金缴纳情况。同时,相关单位对重点数字经济企业、重点电商企业相关情况和人才公寓租赁情况进行审核。经确认后,由住房保障窗口对符合条件的申请单位(企业)、配租人员相关信息进行公示,在规定时间内公示无异议或者异议不成立的,发送审核结果告知单。

申请通过后,住房保障管理部门根据申请单位提交的组合安置配租方案提供适量的配租房源,同时将配租结果进行信息公开。若存量房源不足,按企事业单位申请时间顺序轮候安排。

锦西家园保障房小区

定向配租公租房可以租多久

住房保障管理部门与承租单位签订整体租赁协议,明确双方权利义务,缴纳履约保证金,租赁期限3年。到期后如需要续租的,承租单位应于到期前3个月内重新提交相关申请材料,经审核批准后另行签订租赁协议。

定向配租房源租金,按所在小区公租房基准租金标准计租。保障对象租赁期间所发生的水、电、燃气、通信、有线电视、物业管理等费用均由承租单位或保障对象承担。

承租单位负责对入住的保障对象进行在职变动、住房使用等相关情况的动态审核,并负责将动态组合配租调整情况、配租人员名单等相关情况于每季度末向市住房保障管理部门报备;如有新进配租人员的,需按申请程序另行提交相关申请材料报批。

另外,如果有采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段,骗租定向配租房源的;无正当理由,累计6个月以上未实际居住的;累计6个月以上未缴纳租金和其他相关费用的;擅自将定向配租房源转租、出借给其他人员居住的;擅自改变房屋结构或装修现状的;在定向配租房源中从事违法活动的;不再符合规定的申请条件,未按时办理退出手续的;存在违反定向配租房源使用规定和合同约定的其他行为等情形的,市住房保障管理部门有权解除租赁合同,收回配租房源,造成损失的由承租单位承担赔偿责任。

[责任编辑:潘柳宁]