全新栏目《民情通》正式上线!首期聚焦衢州二手房中介市场

2020-08-15 12:20:00 来源:掌上衢州 浏览量:41442

【专题】民情通

衢报传媒集团记者 王翀 黄紫依 周小莉 江峰 余晓展 王好

今年,“通衢”平台全面改造升级,与现有的12345政府服务热线、“三通一智(治)”全面打通,实现从“问政”向“理政”的职能转化。

8月15日起,通衢理政平台推出一档全新栏目——《民情通》,聚焦、追踪两大平台上百姓关注的热点、难点问题,以期达到释民惑、解民忧、纾民困、暖民心。

首期节目中,市信访局、市住建局、市市场监管局等相关部门人员,共同就加强二手房中介市场的规范管理等问题,展开现场对话与交流。

问:针对目前市场上存在的二手房中介发布虚假房源和价格信息,相关职能部门如何应对?

衢州市住建局住房中心副主任:王小芳

我们近期已经联合相关的部门,在制定房地产经纪市场乱象百日攻坚专项行动。在检查过程中只要发现虚假房源,我们会要求落实整改,同时记录诚信档案,这是治表。第二是治本,我们二手房房源管理平台已经在开发过程中,在管理平台上会要求中介机构在房源发布前,必须登入平台进行核验。如果核验通过,每套房都会生成唯一的二维码,这个二维码就跟着这个房子走。同时,如果在核验的时候这个房子存在被限制、被查封等一些冻结的情况,那就通不过,房源就挂不出来,就不可能让它到市场上去。

市营商办针对二手房交易流程做了哪些调整?

衢州市营商办改革二处副处长:何国忠

在二手房交易登记流程改造完成之前,我们采取一个临时性的过渡措施,来保障二手房交易双方当事人的合法权益。这个措施有两个核心,一个就是二手房交易按揭贷款实行前置,也就是说,在不动产转移登记之前,就申请二手房的按揭贷款。通过这个临时措施,可能这一两个月对二手房交易当事人造成不便。但是,等资金监管系统和二手房转移登记“一件事”改革系统到位之后,还是会在网上开展办理登记。

如何保护交易双方的资金安全,后续有没有更好的措施?

衢州市住建局住房中心副主任:王小芳

目前,二手房交易资金监管办法正在制定过程中,二手房交易资金监管系统也正在开发过程中。等到后续系统开发完成后,买卖双方可以自愿选择,是否要将交易资金传入到资金监管账户,由监管单位按照双方约定的时间节点,比如过户或房屋交割等时间节点来对应划转资金。这样一来,可以实现交易资金的安全,保障双方的权益。在系统开发过程中,也会尽可能的简化流程,实现线上办理,零跑腿。

按照现在的方案,是不产生费用的,而且遵循交易双方自愿的原则。


问:下一步,二手房中介市场规范,各部门怎么做?

衢州市住建局住房中心副主任:王小芳

衢州市住建局答:我们主要想做四个方面。一就是牵头一个专项检查,时间就是八月下旬到十月底,联合相关部门有十大重点检查内容,检查以后会将所有的检查结果向全社会公开通报。二是开发两个系统,一个就是二手房房源和经纪机构监管服务系统,另一个就是二手房的资金交易系统。三是三个合同的示范文本。一个是经纪服务合同委托出售的示范文本,指卖出方和经纪机构来签的(合同)。第二个是买进方和经纪机构签的(合同)。第三个是意向合同,由买卖双方和经纪机构签署的。四是出台四个管理办法。第一个就是经纪机构和房源的管理办法。第二个是经纪行业的信用管理办法。第三个就是经纪人员的实名登记服务卡管理细则。今后,我们对市区所有的经纪人员都将挂牌上岗,每个经纪人员都将赋予一个唯一的二维码。那么,点开这个二维码后,(经纪人员)所有的服务记录以及交易双方对他的评价,都会在后续体现。

衢州市银保监局四级调研员:李莲香

配合二手房交易系统延伸改革这块,继续把二手房交易的按揭贷款流程进行审批前置。同时,配合做好资金监管工作。

衢州市营商办改革二处副处长:何国忠

将临时性措施向县级延伸。同时抓紧开发二手房交易登记的系统,确保在八月底以前上线。

衢州市市场监管局监管处副处长:谭佳

定期将我们新增的中介机构名单,通报给市住建局,便于市住建局做好后续的日常监管工作。

衢报传媒集团通衢理政平台《民情通》栏目


出品人:毛霄云   张群英

总策划:余   风

总监制:吴有熠   汪江渔

统    筹:周树良   王维龙   杨   静   周璀璇   祝金林  邱娟珍

文    案:黄紫依   周小莉

拍    摄:王   翀   江    峰   余晓展

剪    辑:王   翀

主    持:周小莉

解    说:王    好

[责任编辑:祝金林]