加装电梯享受政府补贴引发关注!费用怎么收?焦点问题看衢报记者调查

2020-07-26 23:13:02 衢州晚报

衢报传媒集团记者 方俊 实习生 陈曦

7月20日上午,柯城区老旧小区加装电梯试点小区动工仪式,在市区西安路80号举行,作为我市首个享受政府扶持加装电梯的老旧小区,引发各方关注。

试点为何选定西安路80号?老房子上加装电梯,对房屋原有的质量会不会产生影响?电梯涉及运营成本,这笔钱谁来买单?市民对此有什么看法?连日来,带着市民普遍关心的问题,记者走进了该项目现场。

●适不适合装电梯?

西安路80号的这个小区建于1995年前后,属原柯城区国土局的房改房,有3栋房子6个单元,这次加装电梯,要在其中的3个单元(均为6层)实施,共安装3台。

衢州和家和电梯科技发展有限公司是加装电梯的建设单位,据相关负责人罗先生介绍,之所以选择西安路80号作为试点,是因为出于居民的集体需求。这里总共有60多户人家,几乎家家有60岁以上老人,年纪最大的一位今年91岁。不少老人为了少爬楼梯,不得不减少出门的次数,居民加装电梯的呼声日益迫切。

作为老旧小区,加装电梯会不会影响房屋的质量?罗先生说,加装电梯,他们首先考虑的是保证房屋质量安全,通过专业检测来判断是否适合。“施工人员做的第一件事就是挖地,专业仪器挖到20米深的地下,采集地下土质拿到专业机构检测,结果显示,这里的土质适合电梯安装,基本不会对房屋质量造成影响。”同时,建设单位根据实际情况,会采用不同的设计方式,确保房屋原有的质量不受影响。

●费用怎么收?

老旧小区加装电梯,需要较高的费用,那么这笔钱由谁来出?柯城区住建局房(物)管处主任吴素云说,西安路80号这个小区享受政府一定补贴,剩余的部分,除一楼二楼不用出钱外,其他楼层的住户根据具体楼层按不同比例分摊。因为西安路80号属试点小区,其他有意向加装电梯的小区如何操作,还要看具体方案。

事实上,安装好电梯只是第一步,接下来的运营才是重头戏,要定期维修、日常管理,每年开销可不是一个小数目。

对此,吴素云解释道,电梯所涉及的运营费、维修费,还是要看方案如何规定,“如果产权归全体业主所有,那后期所产生的费用需要业主摊派;如果只是租借形式,产权还在电梯公司名下,那么,这些费用由电梯公司支付。”

●市民怎么看?

在当天的动工仪式现场,家住西安路80号、72岁的居民梁怀珍笑得非常开心,连声表示:“这是做梦都想不到的好事。”梁阿姨住在5楼,虽然身体还不错,但年纪毕竟大了,吃不太消爬楼梯,小区装电梯,她说自己瞬间感觉轻松了。

对老旧小区加装电梯,其他市民有喜也有忧。

家住紫荆小区的宋玉根想法和梁怀珍差不多,但他看得更深远一些:“我住在5楼,要是有了电梯,房价可能看涨。”

但住在低层的曹格则不太愿意,他说,加装电梯让一二层房子难卖不说,即便不卖,还要面临采光、通风等实际问题,而且会不会占用到架空层都不好说。

据了解,日前,国务院办公厅出台《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,其中提到有条件的楼栋加装电梯。记者了解到,今年5月,《衢州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见(征求意见稿)》出炉,而正式文件也将在近期亮相,相信到时一切答案都会揭晓。

图片来源:掌上衢州资料库

[责任编辑:毛利霞]